Vente maison 398 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caudiès-de-Conflent (66360)

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2 163 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

EI Pascal LOTELLIER - OPTIMHOME

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Description

Vous recherchez une maison à la montagne avec du volume et un jardin ?
Alors ne manquez pas cette opportunité, la maison développe 183 m² habitables avec un jardin d'un hectare.
Au calme et sans vis à vis, pleine de charme et de caractère, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie agréable et spacieuse offrant diverses possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un toilette séparé.
L'étage quand à lui dispose de deux chambres, une mezzanine avec son alcôve, une salle de bains et un toilette.
A l'extérieure vous trouverez une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle.
Proche des pistes de ski c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal LOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 743 873 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 48 02 71 (réf. 571486 )

Publiée le 07/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830036491334 - Réf Superimmo : ANVXWV44E

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 163 € / m²
Taxe foncière : 777 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 100 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 868 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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