Vente maison 909 900 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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4 945 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Arnaud MARC - CAPIFRANCE

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Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte de plus de 184 m² habitables, idéalement située au sein d'une impasse.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous mène vers un spacieux salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur la piscine. La maison dispose également d'une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, également orientée au sud, qui donne sur un charmant jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante chambre ainsi que des WC séparés. Une belle suite parentale vous attend, équipée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau moderne, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et intimiste.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois élégantes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une spacieuse terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, vous pourrez apprécier un joli terrain arboré et clos de près de 2000 m², garantissant une intimité totale sans vis-à-vis. De plus, la maison dispose d'une cave et de deux carports pouvant accueillir trois voitures, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien.
Cette demeure allie harmonieusement espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie d'exception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874158)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933655035 - Réf Superimmo : ANVXWQFNI

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Caractérisques

Prix de vente : 909 900 €	Prix au m² : 4 945 € / m²

39 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 870 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
Piscine	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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