Vente maison 222 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chavin (36200)

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1 207 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Elise DOGER - iad

82 avis

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Description

iad France - Elise DOGER vous propose: En quête de tranquillité et d’espace ? Découvrez cette charmante maison de campagne de près de 200 m², nichée sur un terrain généreux de plus de 13 000 m² à Chavin. Idéale pour les grandes familles, elle saura également accueillir vos amis ou des hôtes de passage.
Vous serez séduits par une belle entrée avec son espace de rangement, un salon-séjour de 31 m² très convivial, une grande cuisine de 22 m² dans laquelle partager de délicieux repas, et un cellier buanderie pour plus de praticité. Également 2 chambres confortables (13,7 et 12,5 m²), une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un wc séparé.
À l’étage, on trouve une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. Trois autres chambres complètent cet étage, dont une avec point d’eau et une très spacieuse de 33 m².
Besoin d’espace supplémentaire ? Un grenier de 50 m², avec ses 4 fenêtres, offre un potentiel créatif sans limite.
Le chauffage est électrique avec chauffage au sol au RDC et panneaux rayonnants au 1er étage. De plus, un conduit de cheminée est existant, pour l’installation d’un poêle. Les fenêtres sont en double vitrage et la fosse septique est conforme. La fibre est raccordable à la maison.
Pour vos véhicules, deux garages attenants de 35 m² chacun vous permettront de les mettre à l’abri, et une cave voûtée de 32 m² sera parfaite pour conserver vos meilleurs breuvages.
À l’extérieur, un atelier de 25 m² et deux petites dépendances accueilleront votre matériel de jardinage.
Le jardin, vaste et paisible, offre une intimité appréciable à l’arrière de la maison, avec une vue dégagée sur les champs et le bois. C’est l’endroit rêvé pour profiter pleinement de la nature environnante et organiser des moments de détente en plein air.
Cette magnifique maison de campagne située à Chavin offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à moins de 10 minutes d’Argenton-Sur-Creuse et à 30 min de Châteauroux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Doger Elise - EI(ID 48627) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1663265 - Réf Superimmo : ANVXXJPML

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 079 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 153 € / an

Maximum : 4 265 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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