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Description

DANS UN VILLAGE DE PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE SITUE A 15 MIN DE COMPIEGNE ET 20 MIN DE PIERREFONDS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, en lisière de forêt,
lumineuse, d'une surface de 185m².
Composée d'un grand séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une suite parentale avec sa
salle de bain. Toutes les pièces de vie ont un accès sur terrasses et jardin.
L'étage, ayant bénéficier d'une rénovation de l'isolation, reste à finir. En effet, un grand palier
en mezzanine desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d'eau
l'ensemble est prêt à décorer. Budget à prévoir.
Nombreux placards.
Sous-sol total avec garage 2 VL
La toiture et isolation, menuiseries de l'étage neuves (2023), L'électricité entièrement
rénovées, et la plomberie du rez-de-chaussée.
Le tout édifié sur un terrain de 1920m², dans un environnement privilégié avec très belle vue dégagée.
Vous apprécierez son écurie de 4 box d'une superficie d'environ 55m² (plus combles),
aménageable ou transformable selon vos désirs (profession libérale, gite, atelier, maison
d'amis...)
Idéale maison de famille ou résidence secondaire.
Contactez-nous au : 06.81.61.98.06 ou 06.15.43.68.44.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Schöpperle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°501772503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 164437 - Réf Superimmo : ANVXWLBIG
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²
Taxe foncière : 1 941 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 920 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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