Vente maison 380 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cours-les-Bains (33690)

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2 065 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

immobilière des Pierres Blondes

27 avis

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Description

Au coeur d'un parc arboré aux essences multiples d'arbres avec étang, découvrez cette maison de plain-pied de 184m2 et sa terrasse.
Elle comprend une spacieuse pièce d'accueil prolongée par un espace de 30m2 à aménager selon vos envies. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour doté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également cinq chambres, un bureau ( ou sixième chambre possible), une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir pour l'optimiser.
Dans le parc, vous découvrirez une dépendance en pierre d'environ 40m2 avec une mezzanine de même superficie, offrant de multiples possibilités, un chalet en bois d'environ 22m2 avec pièce principale , salle d'eau et toilettes sèches, un grand espace sous chapiteau , lui aussi utilisable selon vos souhaits .
En parcourant la châtaigneraie, et les ponts enjambant le cours d'eau du Lisos, vous atteindrez la bambouseraie et l'étang. Ce havre de paix illuminé de nuit pour sublimer ses arbres centenaires et ses essences , est idéal pour agrémenter vos soirées nocturnes.

Situé à proximité de Cours les Bains, des commodités et de Casteljaloux, renommée pour ses cures thermales, ce domaine vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa sérénité, offrant un lieu unique pour réaliser vos projets .
Possibilité de constructions supplémentaires, chambres d'hôtes, évènements et autres projets...

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 24-487 - Réf Superimmo : ANVXX3HZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-pierresblondes.com/i/redac/honoraires?honofor=1

184 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 32 750 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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IMMOBILIÈRE DES PIERRES BLONDES

Siren : 537513194

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