Superimmo
20

Vente maison 599 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

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  • 3 255 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
ESPACES ATYPIQUES LYON

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272 avis
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Description

Située en plein centre de la très dynamique commune de Couzon au Mont d'Or, à quelques mètres de l'église et de toutes ses commodités, cette maison entièrement réhabilitée de 184m2 est érigée sur une parcelle de 715m2. L'entrée ouvre sur un niveau principal où la pièce de vie de plus de 60m2, véritable noyau central de cette maison, se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée faisant face à un immense séjour / salle à manger, le tout illuminé par quatre grandes fenêtres, apportant ainsi à cette pièce une luminosité constante. Un couloir dessert une première chambre, une salle d'eau et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le niveau inférieur accueille, quant à lui, une véritable cuisine d'été et deux chambres supplémentaires se partageant une grande salle d'eau. Un dernier niveau mansardé de 105m² (dont 29m² carrez) peut également être réhabilité pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un salon home cinéma en fonction des envies. La rénovation, la luminosité et la localisation en centre bourg sont, sans aucun doute, les atouts de cette maison. Une garage double. Stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 et 3060 euros Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4025EL-3 - Réf Superimmo : ANVXWKV9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 255 € / m²
Taxe foncière : 1 489 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 715 m²1 garage - 4 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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