Vente maison 335 000 €

184,24 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Crégy-lès-Meaux (77124)

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1 818 €/m²
1 Garage

MILMA

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à 3 minutes du centre commercial Les Saisons de Meaux. Cette ancienne auberge de 284 m2 utiles, chargée d’histoire, offre un cadre de vie authentique et confortable, alliant caractère historique et performances énergétiques modernes grâce à son excellent DPE classé A (isolation optimisée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents).
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : Une belle entrée spacieuse. Un WC indépendant et une buanderie pratique. Une cuisine séparée de 10 m2, lumineuse et fonctionnelle. Un salon-séjour chaleureux de 24 m2. Une salle à manger conviviale de 18 m2. Une véranda bien exposée, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
- 1er étage : Une suite parentale comprenant une chambre et une salle d’eau (16 m2). Une seconde chambre avec dressing. Une salle de bain avec WC.
Un espace atelier au-dessus du porche, composé : D’un bureau en mezzanine. D’un espace de 20 m2, parfait pour une salle de jeux ou un home cinéma.
- 2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont : Un espace atelier couture de 18 m2. Une grande chambre de 26 m2 au sol avec un WC indépendant.
> Extérieurs et dépendances : Un porche offrant un stationnement couvert pour de grands véhicules. Un jardin privatif avec un espace poulailler. Des dépendances de 40 m2, incluant :
Un sauna pour des moments de détente. Une pièce polyvalente et un atelier bricolage. Un garage de 14 m2. Une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées.
> Performances et environnement : DPE exceptionnel (A) : Isolation récente, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries modernes et panneaux solaires.
> Localisation idéale : écoles, commerces de proximité et forêts pour des balades à deux pas.
Cette maison au cachet unique et à la performance énergétique rare est une véritable opportunité pour les amateurs d’histoire et de confort moderne. Contactez-nous vite pour une visite ! Rejoignez notre réseau et devenez mandataire immobilier en vous rendant sur

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : NKVMA50004504 - Réf Superimmo : ANVXXCKBY

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

184,24 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 139 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (50 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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