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Vente maison 193 000 €
184 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Fauquembergues (62560)
184 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Fauquembergues (62560)
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- 1 049 €/m²
Isabelle Parment - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Parment (06 58 04 53 67) vous propose : NOUVEAUTE A SAISIR !!
Et si vous autofinanciez votre investissement immobilier ?
Vous voulez en savoir plus ?
~~ CHARME AUTHENTIQUE ~~
Aujourd'hui je vous emmène au cOEur de la ville de FAUQUEMBERGUES découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de ville de 131 m² mais aussi d'une maisonnette louée de 51 m² environ qui vous offrira une rentabilité locative .
Cet emplacement est de plus idéal pour projet d'ouverture de commerce .
Découvrons tout d'abord la maison ayant beaucoup de cachet qui se compose de :
* Une entrée
* Un salon
* Un salle à manger lumineuse
* Une cuisine
* Une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en chambre
* Un WC
C'est un magnifique escalier qui vous emmène au premier étage où un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses de 23 et 18 m² et une salle de bain avec baignoire et vasque .
Au second étage , se sont des combles isolés en 2023 et aménageables sur 22 m² qui viennent compléter ce bien .
En extérieur nous découvrons une cours bien agréable et bien orientée sans vis à vis .
POINTS TECHNIQUES DE LA MAISON:
* Menuiseries PVC double vitrages ( 10 ans )
* Toiture 10 ans
* Assainissement tout à l'égout
* Caves et combles isolés ( 2023 )
* Chauffe eau thermodynamique 240 L ( 2023 )
* Pompe à chaleur Air/air ( 2023 )
* Magnifique parquet massif à l'étage
Caractéristiques de la maisonnette louée meublée 560€/mois :
* Pièce de vie 28 m²
* Coin cuisine
* Une chambre
* Salle de bain avec baignoire et vasque
* WC
SES POINTS TECHNIQUES:
* Menuiseries PVC double vitrages
* Chauffage pellet
* Terrasse en bois
* Double accès par un couloir indépendant de la maison mais aussi par le jardin sur la rue opposée avec stationnement à proximité.
Contacter moi vite pour en savoir plus avant qu'il ne soit trop tard !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment EI (ID 66863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 1601716 - Réf Superimmo : ANVXWP11F
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 184 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 319 m² | Année de construction : 1948 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2024.
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