Vente maison 275 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fontanès (30250)

iad France - Aurore Miger (06 79 02 98 05) vous propose : Entre Montpellier et Nîmes, bienvenue dans cette maison de village pleine de caractère, nichée dans le charmant village de Fontanès. Cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez un joli hall d'entrée donnant accès au jardinet, une salle voutée en pierre, parquetée avec élégance, offrant un endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité , Que ce soit pour des séances de danse, atelier d'artiste, profession libérale ou studio...Au premier étage, un salon cocooning vous accueille, ainsi que la salle à manger, la cuisine s'ouvre sur une terrasse suspendue , Une grande chambre avec dressing attenant et une salle d'eau viennent s'ajouter à cet étage. Le deuxième étage abrite deux chambres, une salle d'eau et une petite chambre d'appoint en mezzanine offre un espace supplémentaire avec son coin bureau. Pour compléter ce cadre enchanteur, une véranda de 20 m2 environ, vous invite à profiter de la vue sur les toits du village. Maison idéale pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux, des artistes en quête d'un espace créatif ou des professionnels libéraux désirant concilier travail et vie privée. Contactez-nous des aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Miger EI (ID 10023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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AURORE MIGER - IAD

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