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Vente maison 549 000 €
184 m²
5 pièces
5 p
Goin (57420)
184 m²
5 pièces
5 p
Goin (57420)
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- 2 984 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Jérôme Brosius vous propose: A Vendre : Maison de Caractère à Goin (57420)
Découvrez cette demeure centenaire alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, située dans la paisible commune de Goin.
Intérieur Luxueux et épuré : Entièrement rénovée, cette maison offre des espaces de vie lumineux et contemporains, tout en préservant son cachet d'origine.
Caractéristiques principales :
Un espace cuisine complètement aménagé et salle à manger de 40m2
Un grand séjour de 28m2
3 Chambres Spacieuses de 12 à 18m2 : Idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant confort et intimité.
Une Salle de Bain d'exception : digne des grands magazines de décoration, alliant design et fonctionnalité. Une baignoire de très grande taille, une double douche à l'italienne, et des matériaux de qualité.
Attenante à la maison, une grange de 60m2 peut être aménagée, elle sert de garage et de chaufferie. on accède également au vide sanitaire qui reprend la superficie de la maison. celui ci est totalement exploitable.
Dans l'enceinte de la propriété se trouve un corps de ferme sur 2 niveaux de 2x 60m2, le rez de chaussé est actuellement loué à un artisan pour du stockage générant un revenu locatif intéressant. L'étage supérieur peut être transformé selon vos envies en espace de vie, atelier ou studio par exemple pour optimiser votre investissement.
Le Terrain : Un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf : toiture, isolation, pompe à chaleur, double vitrage, VMC, aspirateur centralisé, robot tonte, adoucisseur d'eau, etc etc ...
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison alliant histoire, modernité et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Goin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 26/02/2025 -
Réf. agence : 1704607 - Réf Superimmo : ANVXXYOFL
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 984 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 184 m² - 5 pièces - ter. 957 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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