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Vente maison 311 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gourin (56110)

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  • 1 690 €/m²
  • Chauffage électrique
Céline Zito - iad

Céline Zito - iad

10 avis
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Description

iad France - Céline Zito (06 31 22 21 94) vous propose : Coup de Coeur!!! Cette longère pleine de charme se situe sur les hauteurs avec une vue à 360 sur les forets et prairies! Rare sur le marché avec un terrain de presque 7 hectares comprenant bois, prairie, clairière arborée avec possiblilité de louer 2 à 3 hectares en plus attenantes. Hangar de 200 m2 , un penty en pierre de 50m2, un atelier de 50 m2, serre de 32 m2.
La maison comprend:
Une cuisine de 31 m2 aménagée et entiérement équipée, poele à bois neuf.
Un salon/ séjour de 44,5 m2 avec un poele récent.
D'une grande chambre de 36 m2!
De deux chambres de 15 m2 env
D'une chambre de 14 m2, et une autre de 9,2 m2.
Possibilité de séparer la derniére partie de la maison pour en faire un gite avec salle d'eau presque terminée.
Le terrain comprend de nombreux arbres à fleurs et fruitiers ainsi qu'un potager clos.
Nombreux chemins de randonnées, voie verte et voie romaine accessible de la propriété!
A seulement 5 mns de Gourin, proche de toutes commodités!
En impasse, sans voisins!
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1618400 - Réf Superimmo : ANVXWV3R6
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 65 000 m²Chauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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