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Vente maison 690 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Grans (13450)

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  • 3 750 €/m²
  • Piscine
MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

Mon Office Immobilier à Grans vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 184m2 avec piscine et son agréable jardin, proche du centre ville à pied, secteur résidentiel recherché.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3356_AAG (Lien direct sur les photos)
Grans est un joli village entre Salon de Provence et Istres. La gare TGV d’Aix en Provence et l’aéroport Marseille Provence sont à seulement 30 min.
Cette charmante villa de caractère se développe en majorité de plain pied comme suit:
Au RDC
une entrée
une cuisine indépendante avec espace salle à manger, buanderie et cellier
un salon donnant sur la terrasse au SUD côté jardin et piscine
Un espace nuit avec 3 chambres et une spacieuse salle d’eau avec Wc
Une 4ème chambre de plain pied côté Nord
1 salle de bain avec douche, baignoire et WC
A l’étage :
une grande mezzanine servant de bureau et salle de jeux avec son accès direct par l’extérieur
une grande chambre mansardée.
Cette maison est très lumineuse et facile à vivre. Ses volumes, sa disposition lui confère un caractère de vacances très appréciable. Prévoir des travaux de rafraichissement ,cette maison a beaucoup de potentiel.
Côté jardin, il est sans vis à vis et joliment aménagé avec une belle piscine 10*5 et son véritable pool house.
Un atelier de 18m2 isolé et climatisé et un abri jardin 9.5M2 complètent le bien.
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À votre service : Audrey AGNES - +33687583273
Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de provence - N°535316988
Référence annonce : 4559-AAG.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4559-AAG. - Réf Superimmo : ANVXWLFXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

184 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 731 m²Piscine
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Infos légales : 81168326700017
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