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Vente maison 199 000 €
184 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Issigeac (24560)
184 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Issigeac (24560)
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- 1 082 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24560 - ISSIGEAC - CŒUR MÉDIÉVAL - 184 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET PUITS INTERIEUR - 199 000 €
Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée située dans le village médiéval d'Issigeac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des écoles et des commerces.
A 20 mn de Bergerac et 15 mn de Castillonnès.
Cette maison en pierre de caractère sur 3 niveaux vous séduira par ses 3 chambres spacieuses, sa pièce de vie lumineuse offrant un volume généreux et son originalité avec un puits intérieur. La toiture récente garantit une excellente isolation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 60 m² avec un insert à granulé/bois et clim réversible, une cuisine ouverte et équipée. Au 1er étage, 3 chambres (15 m² chacune) dont 2 avec dressing intégrés et 1 salle de bain avec baignoire et douche.
Au dernier étage, un grand espace aménagé offrant une possibilité supplémentaire pour une salle de jeux, chambre ou autre...
Attenant avec accès à la maison, dépendance de 2 pièces comprenant un rez de chaussée et un étage. Cet annexe peut être destiné à un agrandissement de la maison ou une possibilité de faire un logement supplémentaire grâce son entrée indépendante.
La cour de 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
Les points forts du bien :
- Le chauffage est assuré par un insert bois et granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
- La maison dispose d'une cave et un d'un puits avec vitre à l’intérieur de la maison.
- Des travaux ont été réalisés, notamment sur une partie de la charpente, la toiture entièrement refaite, une isolation complète et des volets installés.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur d'Issigeac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 170111 - Réf Superimmo : ANVXX700N
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 082 € / m² |
| Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 50 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 60 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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