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Vente maison 243 500 €
184 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Magdeleine (16240)
184 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Magdeleine (16240)
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- 1 323 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village paisible cette propriété authentique est à seulement 5 minutes en voiture de Villefagnan où vous trouverez restaurant, boulangerie, boucherie et pharmacie. À 15 minutes de Ruffec, ou vous trouverez tous les services essentiels ainsi qu'une gare avec des liaisons directes vers Poitiers et Angoulême.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle et spacieuse, un beau salon-séjour équipé d'un poêle à bois idéale pour des moments conviviaux, une salle d'eau avec wc, une buanderie chaufferie et une arrière-cuisine.
À l'étage un couloir mène à trois chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'à une salle de bain avec wc.
Profitez d'une dépendance ouverte parfaite pour une cuisine d'été et faire de belles réceptions conviviales entre amis, ainsi qu'un atelier pour vos projets personnels Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers offrant un cadre naturel et reposant.
Une grande dépendance supplémentaire est idéale pour ranger le matériel tandis qu'un garage de 25 m2 constitue un atout précieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité
Une propriété à fort potentiel parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter et vous jugerez vous-même !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,87 % TTC de 230 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 243 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 245_FLR-0022389 - Réf Superimmo : ANVXXAU4R
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| Prix de vente : 243 500 € | Prix au m² : 1 323 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 184 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 953 m² | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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