Vente maison 249 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Suze-sur-Sarthe (72210)

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1 353 €/m²

MegAgence

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Description

Situé à La Suze sur Sarthe, proche de la gare, des établissements scolaires et de toutes les commodités, venez découvrir ce pavillon de 184 m² (loi carrez) qui attend sa nouvelle famille.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec une cheminée insert, d'une petite salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée (2018), d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'une cave.
A l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert 4 chambres spacieuses (dont 3 avec un lavabo), une salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 565 m² avec une grande terrasse, une cuisine d'été, un atelier, un jardin et un cabanon.
Chauffage par pompe à chaleur, électricité refaite en 2020, fenêtres et volets roulants électrique de 2017.
C'est un beau projet pour une grande famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 165234 - Réf Superimmo : ANVXX5JX8

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 565 m²	2 niveaux
Année de construction : 1982	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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