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Vente maison 399 000 €
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamballe-Armor (22400) - Lamballe
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamballe-Armor (22400) - Lamballe
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- 2 168 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Maison en Pierre à Vendre à Lamballe - Opportunité unique sur terrain de 5700 m2 constructibles
Situation Idéale
Située dans la charmante commune de Lamballe, cette maison en pierre vous offre la possibilité d'habiter à proximité du centre ville et de la gare TGV. Elle est édifié sur un vaste terrain de 5700 m2. Ce terrain est non seulement magnifique, mais il est également constructible et aménageable en plusieurs lots, offrant ainsi un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur propre domaine.
Une Maison de Caractère
La maison en pierre allie charme traditionnel et la possibilité grâce à une rénovation d'accèder à un confort moderne. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une entrée desservant les pièces de vie.
Descriptif de la Maison Entrée : L’entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une chambre avec WC.
Extension : En prolongement de la pièce de vie, une extension abrite une salle à manger spacieuse et une grande cuisine, parfaites pour recevoir famille et amis.
Pièce Rénovée : Une magnifique pièce récemment rénovée a été édifiée au-dessus de l'extension, ajoutant une touche de modernité à la maison.
Étage : À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains, toutes desservies par un couloir central, offrant espace et confort pour toute la famille.
Grenier : Au-dessus, un vaste grenier s'étend sur toute la surface de la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement.
Sous-sol : La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une cave et un garage, ajoutant praticité et espace de rangement.
Travaux de Rénovation
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Un terrain aux possibilités infinies Le terrain de 5700 m2 est un véritable atout de cette propriété. Totalement constructible, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez diviser le terrain en plusieurs lots pour des projets de construction ou profiter de l’espace pour créer un grand jardin paysager, ce terrain saura s’adapter à tous vos projets.
Cadre de Vie Idéal
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de Lamballe. Les écoles, commerces, et services sont facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.
Opportunité pour Investisseurs Pour les investisseurs, ce terrain constructible représente une opportunité rare. La possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots permet de maximiser le potentiel de développement et de rentabilité de la propriété.
Un Projet à Ne Pas Manquer Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou d’un investissement prometteur, cette maison en pierre sur son vaste terrain constructible saura vous séduire.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3250€ et 4430€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 000 € Honoraires inclus | 383 691 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Agence Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière Saint-Brieuc - Plérin, Étables sur mer, Binic, Saint-Quay-Portrieux. Consulter nos tarifs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 202473 - Réf Superimmo : ANVXX9EH4
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 15 309 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 762 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1964 | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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