Vente maison 499 000 €

184 m²

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

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2 712 €/m²
Piscine

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison contemporaine dans le Tarn
A seulement quelques kilomètres de Saint Sulpice La Pointe et à 10 minutes de Lavaur, très belle maison contemporaine construite avec des matériaux de qualité en 2010 offrant sur deux niveaux et 184 m²: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, équipée avec accès à la terrasse et un cellier attenant, un couloir desservant un bureau ou chambre, une chambre, une salle de bains, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc; au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cette demeure lumineuse, fonctionnelle et décorée avec goût dispose d'un parc arboré et clos de 2500 m² avec une piscine (10x5), d'une terrasse, d'un garage de 40 m², d'une dépendance-pool house (40 m²) avec cuisine, une pièce aménageable, un wc. Environnement calme et agréable. Proche de tos les commodités (écoles, commerces, médecins...), à seulement 30 minutes de la gare TGV de Toulouse et 40 minutes de l'aéroport. A 5 minutes de l'autoroute Toulouse/ Albi. Chauffage au moyen de la géothermie.
DPE réalisé le 17/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1340 euros et Montant haut 1880 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 85582657 - Réf Superimmo : ANVXXNWDI

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

184 m² - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2010
Climatisation	Séjour de 42 m²
Jardin (2 500 m²)	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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