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Vente maison 495 000 €
184 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 2 690 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Valérie RIVIERE - Capifrance

Valérie RIVIERE - Capifrance

174 avis
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Description

Le Blanc-Mesnil quartier résidentiel pavillonnaire, Capifrance vous propose ce bijou : état exceptionnel pour ce superbe pavillon très bien entretenu, et aux pièces de belles dimensions.
Dès la porte franchie, vous êtes baignés dans une atmosphère douce et apaisante : la salon traversant présente 38 m² de bien être prolongé par une grande terrasse sans vis--vis sur l'arrière, la cuisine en partie ouverte (et refermable aisément) vous permettra de déjeuner en famille (16m²...). Une vast salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés complètent ce niveau.
Au-dessus ; avec accès par un très bel escalier, sur dalle béton : 4 grandes chambres dont 3 nanties d'armoire dressing intégrée.
Autre gros atout : un sous-sol total semi enterré (fenêtres) et aménagé joliment : un salon, une grande cuisine aménagée, wc, buanderie avec possibilité de faire une salle d'eau.
Coté pratique : un garage avec porte motorisée et un atelier.
Maison chauffée au gaz. double-vitrage. Très bonne isolation.
Agréable jardin exposée plein sud. D'ailleurs la terrasse dispose d'un grand store banne motorisé ...
tout simplement : Magnifique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881995)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 340936173732 - Réf Superimmo : ANVXXBJ2F
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²
Taxe foncière : 3 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement184 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²
3 niveauxGarage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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