Vente maison 299 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien :
A VENDRE, Local d'activité avec la double affectation: COMMERCE / HABITATION.
Actuellement à usage d'habitation, cette bâtisse offre de grands espaces vous permettant également d'exercer une activité professionnelle.
Au calme d'une ruelle, à 15 min à pieds de la Gare du Mans et du Parc du Gué de Maulny, votre conseiller en immobilier vous propose cette moderne et spacieuse maison à saisir.
Au rez-de-chaussée, dans un esprit loft, industrielle, cette maison vous propose:
- Une entrée de 5,26m2 donnant accès à la chaufferie, un wc et le garage fermé de 17,66m2
- Une très grande pièce de vie, mesurée à 82,85m2 pour vous recevoir. .
A l'étage, le palier dessert:
- une buanderie,
- une suite parentale avec sa salle de bain privée,
- un couloir donnant accès à 2 grande chambres,
- une salle de douche,
- un wc et un cagibi.
En extérieur, une cours de 73m2 environ, permet le stationnement privé de plusieurs véhicules.
Sur le coté de la maison, accessible par la cours ou la cuisine, un espace extérieur et discret permet de déjeuner en terrasse.
+++
Au rez de chaussée:
- Chauffage au sol
- Cuisine ouverte et atypique, esprit loft
- Garage fermé
Taxe foncière: 1450€
Afin de confirmer votre intérêt pour ce bien, je vous invite à consulter la visite virtuelle qui vous est proposé par ce lien:
https:///show/?m=84ktRTxSXKt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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