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17
Vente maison 425 250 €
184 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Plessis-Grammoire (49124)
184 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Plessis-Grammoire (49124)
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- 2 311 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est au Plessis Grammoire au coeur d'une commune agréable et dynamique à seulement 10 minutes du centre ville d'Angers que se situe cette maison.Venez poser vos valises dans ce bien d'environ 185m2 habitables (214m2 au sol) prêt à recevoir sa future famille grâce aux volumes généreux dont elle dispose.L'entrée spacieuse dessert d'un coté la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et de l'autre le salon séjour, bénéficiant dans sa continuité d'une véranda avec son système de climatisation réversible. Un poêle à granulés permet de chauffer la pièce de vie en complément du mode de chauffage électrique principale et permettra de passer de bons moments au coin du feu pour les amoureux de la flamme.Cette maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre de plus de 15m2 équipée de placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un bureau et WC. A l'étage la mezzanine distribue les 4 chambres supplémentaires toutes très lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, WC séparés. Un système gainable de climatisation en été, réversible en chauffage l'hiver est installé pour remplacer de façon très économique les radiateurs éléctriques déja en place. Attenant à la maison le grand garage entièrement isolé de 30m2 est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, il vous permettra le stationnement de vos véhicules et également un espace stockage et/ou bricolage. Les extérieurs vous séduiront tout autant, ils vous feront bénéficier de divers espaces et terrasses pour profiter d'un cadre verdoyant et ensoleillé à tout heure de la journée.Parcelle arborée d'environ 1200m2 entièrement close avec portail motorisé sur laquelle deux abris de jardin sont présents ainsi qu'un four à pain et un puits.La piscine traditionnelle d'une dimension de 7,50m x 3,50m est chauffée afin d'en profiter un maximum toute l'année et elle est également équipée d'un abri haut ouvrable entièrement. Maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir avec des équipements qualitatifs et un confort énergétique agréable.Jessie MARTINY agent commercial RSAC Angers 818560807L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Publiée le 08/03/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : JM1405 - Réf Superimmo : ANVXV3U4D
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Prix de vente : 425 250 €  | Prix au m² : 2 311 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 244 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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