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Vente maison 480 700 €
184 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Le Tréport (76470)

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  • 2 613 €/m²
  • 1 balcon
EXPERT IMMOBILIER 76

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Description

Grands espaces pour cette maison d'environ 180m2 exposée plein sud avec accès sur deux rues, située à 100m de la mer avec vue sur les falaises. En RDC on trouve une boutique d'environ 25m2 changement de destination possible et une entrée avec cellier d'environ 13m2 pouvant être réhabilité en garage, au 1er le palier s'ouvre sur une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, des wc et un salon/séjour lumineux avec vue sur les falaises, le palier du 2ème dessert une grande salle de bains et douche, un 2ème wc ainsi qu'une grande chambre avec vue mer, au 3ème on trouve des combles aménagées en chambre et bureau. Cave sous partie, volets électriques, chaudière à condensation et balcons dans chaque pièce. Beaucoup de cachet pour ce bien en parfait état, idéalement situé dans le quartier des Cordiers à proximité immédiate des commerces, restaurants, plage et écoles. Rare à la vente ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ! Nathalie: 07 81 10 87 54.
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Infos légales :
1) Article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
2) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1906NP - Réf Superimmo : ANVXX9X3B
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Caractérisques
Prix de vente : 480 700 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.expert-immo76.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

184 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Cave1 balcon
Année de construction : 1956Séjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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