Bruno TONDI - iad

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Description

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : Les Sables d’Olonne – Secteur Olonne sur mer : Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied de 184 m² environ habitables , située proche des commerces et du centre-ville. Résolument moderne , elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² environ (salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée), une arrière cuisine, un cellier/buanderie, jouxtant un grand garage. Pour suivre, un grand dégagement, vous permet d’accéder à 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et vous pourrez détacher un logement de 62 m² environ, composé d’une pièce de vie (chambre, salon / séjour), une cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d’eau et un WC. Vous serez séduit par son architecture résolument moderne, le joli jardin et son patio couvert donnant accès à la piscine chauffée, le tout sur un terrain clos de plus de 1100 m² environ est sans vis-à-vis. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un très bon rendement. Rare sur le secteur, une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/01/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1462473 - Réf Superimmo : ANVXUP0Y5
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 191 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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Historique des prix
23 août 2024

Baisse de 0,2%

599 000 €
29 janvier 2024
600 000 €
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