Vente maison 750 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 076 €/m²

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

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Description

Belle demeure secteur Présidents
A quelques pas de la plage, de la forêt de Tanchet et de toutes les commodités, cette belle demeure de 184m2 offre de beaux et lumineux espaces de vie qui s'articulent sur 2 niveaux.
Sur le palier principal, la pièce de vie sur parquet est spacieuse et se déploie en rotonde pour capter au maximum la lumière.. Une grande chambre s'ouvre sur la salle d'eau et dispose d'un balcon avec une vue latérale mer. Une deuxième chambre et une cuisine complète ce niveau.
Le rez de chaussée offre deux grandes chambres, une cuisine ouverte sur la cour plein sud et un bureau. Une salle d'eau, un WC, un sas de circulation et un garage complétent l'ensemble.
A conserver en l'état ou à investir en globalité pour en faire une grande demeure familiale. L'escalier existant permet de réinvestir les lieux dans leur ensemble.
A visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : 1328 - Réf Superimmo : ANVXXI80H

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 076 € / m²

30 023,04 € TTC inclus dans le prix de vente.

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 249 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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