Vente maison 465 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

Logrian-Florian (30610)

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : Dans le piémont cévenol dans le charmant village de Logrian-Florian, découvrez cette belle maison de campagne de 184 m2 sur un terrain clos et arboré de 9400m2.
En rdc vous trouverez une terrasse abritée, donnant accès a une belle pièce de vie avec séjour salon cuisine et cellier, un Wc une salle d'eau, et 2 grands garages.
A l'étage une grande et belle terrasse offrant une vue magnifique permet l'accès à un petit cocon composée d'un coin cuisine, un chambre et salle d'eau avec WC.
L 'accès a cet étage est également possible par l 'intérieur et vous guidera vers un couloir desservant 3 grandes chambres nécessitant une rénovation.
Chauffage au rdc par climatisation réversible, cheminée insert et chauffage avec accumulateur pour la chambre.
En extérieur un chalet bois récent pourra servir de dépendance.
Information importante: 1500m2 environ de terrain proche de l habitation sont potentiellement constructible.
De nombreux travaux sont à prévoir sur cette habitation et pourront faire l'objet d'une négociation (fosse septique, sol Rdc , rénovation complète de l'étage)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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BRUNO CAMBON - IAD

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