Vente maison 299 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lombron (72450)

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1 625 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée

Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com

116 avis

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Description

Maison - LOMBRON - 184 m² avec 5 chambres : 299 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Sur la commune de LOMBRON, sur un terrain de plus de 2000 m² arboré, cette maison d'architecte de 184 m² sur sous-sol propose en rdc un salon séjour de 44 m² avec poêle à bois, une véranda non chauffée de 28 m² ouverte sur la nature, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec douche et wc indépendant, à l'étage : une seconde salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres, un grenier aménageable laissant encore un gros potentiel d'agrandissement, au sous-sol : double garage, espace atelier, buanderie, chaufferie, pièce de rangement, cave, wc indépendant et une grande salle de jeux chauffée de 38 m² avec cheminée ouverte.
Chauffage par pompe à chaleur neuve et relève fuel. Un terrain attenant en partie constructible de près de 4000 m² est disponible en option.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - et plus d'information ou plus de photos sur
RCS 487 624 777, Mandat n°381068.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 381068GUM - Réf Superimmo : ANVXWU8HC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163410.pdf

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 085 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Parking couvert
1 cave	Terrasse - Veranda
Année de construction : 1980	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	3 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 753642867 - N° de carte professionnelle : n° CPI 4401 2016 000 010 388

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