Vente maison 1 045 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Malakoff (92240)

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5 679 €/m²
Terrasse
2 Garages

Stéphane Plaza Immobilier Paris 15 Suffren

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Description

Découvrez ce rare et magnifique lieu de vie, avec cette maison de ville très lumineuse nichée au fond d'une impasse. Deux moyens d'accès s'offrent à vous, ce qui permet d'exercer une profession libérale, soit de bureau ou de cohabitation, cette maison offre un cadre idéal pour exercer votre activité tout en profitant du confort d'un espace de vie résidentiel. Par l'entrée principale, quelques marches vous mènent au niveau de vie avec un grand salon modulable de plus de 54 m² en triple exposition, une cuisine ouverte. L'ensemble donnant sur une terrasse de 22m² surplombant un jardin de 40m². A l'étage supérieur, on trouve un premier espace nuit, avec deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, salles de bains et toilettes. Au dernier étage deux nouvelles chambres avec salle de bains et toilettes indépendantes. L'autre entrée extérieure mène à une dépendance aménagée en salle de sport et en espace bien-être avec sauna, hammam, et balnéothérapie, possibilité d'installer un petit appartement indépendant. Un double box avec ascenseur privatif complète l'ensemble. Proche du centre-ville, à 5 minutes de la gare et du métro, cette maison offre calme et proximité avec Paris, exposée plein sud, vous pourrez profiter pleinement de la belle terrasse, des balcons et du jardin. Pour visiter cet ensemble, contactez nous au 06.12.96.21.15. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

Publiée le 17/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 857 - Réf Superimmo : ANVXV6X4E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 5 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/282028.pdf

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 145 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2006	Séjour de 54 m²
3 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Siren : 878435791