Superimmo
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Vente maison 969 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 5 266 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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237 avis
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Description

Marseille 12e - Beaumont - Unique !
Un havre de paix et de lumière
Exclusivité.
A 2 pas des commerces et à quelques minutes des accès autoroutes,
au calme, Maison familiale de 184m², située dans une voie privée et paisible, édifiée sur une parcelle d'environ 500m².
Cette Propriété allie charme authentique et modernité, avec 80m² d'espaces de vie ouverts sur un jardin sans vis-à-vis avec piscine.
De plain-pied :
- Espace de vie lumineux de 80m² comprenant un vaste salon/salle à manger de 63m², et une cuisine indépendante moderne de 18m2 avec îlot central (+ grande arrière-cuisine).
Les nombreuses fenêtres et baies vitrées inondent ces espaces de soleil.
- Suite parentale de 29m². Ouverte sur le jardin, cette suite bénéficie d'une exposition idéale à la lumière.
- WC indépendant et nombreux rangements.
À l'étage :
- 3 chambres dont 2 en duplex,
- Salle de douche et WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
- Studio indépendant de 19m² : Parfait pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile.
- Garage fermé + possibilité de stationnements dans l'impasse et le jardin.
Une lumière omniprésente, une intimité totale et une tranquillité absolue !
Cette maison unique dans un secteur prisé du 12ème arrondissement de Marseille vous offre une qualité de vie exceptionnelle.
Opportunité Rare.
Scoring Diagnostics : B et A
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Zaruhi Avagyan : 07.51.65.93.10 - - EI - RSAC 931754378
Jérémy Bellity : 06.18.69.41.03 - - EI - RSAC 494026826
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : JZ-3239 - Réf Superimmo : ANVXXCWCM
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Caractérisques
Prix de vente : 969 000 €Prix au m² : 5 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

184 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²4 Parkings
Année de construction : 19203 salles d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 919 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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