Superimmo
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Vente maison 848 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 609 €/m²
  • Terrasse
ERA Sudestimmo

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter, en plein coeur du Village de Beaumont, une charmante maison des années 1950 offrant 185 m² d'espace habitable sur un terrain de 600 m² agrémenté d'arbres, le tout dans un environnement paisible avec une vue dégagée. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants de type 3. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement orienté sud, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour et une cuisine américaine de 40 m², ainsi que deux spacieuses chambres de plus de 16 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de toilettes, le tout donnant sur une terrasse couverte et un jardin. A l'étage, un autre appartement de type 3 s'étend sur 84 m² et se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et également orientée sud, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes. La maison est en excellent état général, équipée de fenêtres à double vitrage en PVC, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible présente dans l'ensemble de la propriété. Son jardin en restanques, agrémenté d'un abri de jardin à l'arrière, lui confère un caractère unique. Il est possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur, et il existe également la possibilité d'installer une piscine. Un portail électrique complète les équipements de cette maison. Enfin, vous serez à proximité du métro (10 minutes), de la ligne L2, des écoles, du lycée et des commerces (Auchan), ce qui en fait un emplacement idéal.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : NF848-2024 - Réf Superimmo : ANVXXF3HO
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Caractérisques
Prix de vente : 848 000 €Prix au m² : 4 609 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41437.pdf

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Lotissement
TerrasseAnnée de construction : 1948
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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