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Vente maison 890 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 837 €/m²
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Description

Mérignac Le coup de cœur de l'agence!
À la limite de Caudéran Sthéhélin, une magnifique opportunité vous attend. Venez découvrir cette maison exceptionnelle aux belles prestations, nichée dans un véritable écrin de verdure.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, avec son jardin 'zen' qui invite à la détente et aux moments conviviaux. Les terrasses et la piscine sont parfaites pour des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une profession libérale grâce à ses 2 entrées indépendantes et un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
La maison offre deux entrées, ce qui donne la possibilité de rendre indépendante une partie de la maison pour en faire des bureaux . Elle se compose d'une entrée élégante, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie au plafond cathédrale de 52 m2, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Elle est prolongée par une belle terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
Il y a aussi une arrière-cuisine, un dégagement, une toilette, 4 suites avec salles d'eau, et une chambre. Le beau jardin arboré est équipé d'un local piscine, d'une cuisine d'été, et d'un local pour les vélos et les outils.
Cette maison est idéalement située, proche des transports en commun et des commerces. De plus, elle se trouve aux portes de Bordeaux-Caudéran, à proximité des écoles de renom. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.géorisques.gouv Estimations offertes

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1129 - Réf Superimmo : ANVXX9O5F
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 4 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://jhabiteenville.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 621 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2018Séjour de 52 m²
4 salles d'eau4 wc
Jardin (621 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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