Vente maison 185 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merville (59660)

En exclusivité, charmante maison des années 50, située dans le paisible quartier du Sart. Cette maison offre une surface généreuse de 183 m²environ, idéale pour ceux en quête d'espace et de volume.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le magnifique couloir d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un feu à pellets. La cuisine aménagée et équipée (SoCoo’C) est un véritable atout.
Cette maison saura répondre aux besoins des familles avec ses 4 chambres généreuses, offrant à chacun son espace privé.
À l'extérieur, un jardin de ville sans vis-à-vis vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage, la buanderie et les dépendances offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de loisirs.
Bien que nécessitant quelques aménagements, cette propriété offre un potentiel incroyable pour exprimer votre créativité et personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Transformez là en un véritable havre de paix, où chaque pièce deviendra le reflet de votre style de vie.
Ne manquez pas cette opportunité. MAISON NON TOUCHEE PAR LES DERNIERES INONDATIONS.
Cette annonce référence 221764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 005 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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SOPHIE OLIVIER - BSK IMMOBILIER

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