Vente maison 261 900 €

184 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Migné-Auxances (86440)

86440 - MIGNÉ AUXANCES - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur un SECTEUR RECHERCHÉ, au CALME, cette très belle MAISON de 184 m² et sur une PARCELLE de 3350 m².
Située à proximité des commerces et des commodités, à 5mn de l'autoroute A10 et de Poitiers.
Elle comprend une entrée, un grand salon très lumineux avec une cheminée en pierre, une SAM, une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC séparé, un autre WC séparé pour les invités.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
En sous sol un double garage, 2 caves, chaufferie/buanderie.
Côté extérieur vous profiterez de son agréable jardin de 3350 m² arboré et clos et d'une très belle terrasse.
Quelques travaux seront à prévoir.
FAIRE VITE !!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 261 900 €

Prix au m² : 1 423 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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CATHERINE GUILLON - EFFICITY

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