Vente maison 178 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Miramont-de-Comminges (31800)

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967 €/m²
1 balcon
1 Parking
Cuisine séparée, équipée

Pelotin Didier - Dr House Immo

07 72 33 87 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Miramont-de-Comminges, une localité pleine de charme à proximité de Saint-Gaudens, cette superbe maison Commingeoise" mitoyenne de 6 pièces et une surface habitable de 184 m². Offrant un panorama exceptionnel grâce à son balcon et sa terrasse avec une vue sur les Pyrénées, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée se dévoile un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine parfaitement équipée, une SDE, un WC. A l'étage trois chambres apaisantes, une grande pièce très lumineuse de 45 m2 . A l'extérieur, une dépendance de 125 m2 pouvant servir de garage et de hangar, un jardin d'une superficie de 195 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de nombreuses opportunités de loisirs extérieurs. De beaux moments de convivialité en perspective !
Proposée au prix de 178 000€, cette maison grâce à une rénovation effectuée, + de 60 000€ de travaux (toiture, peintures, climatisation, ravalement des façades, électricité, isolation, panneaux solaires, PAC ,..) allie confort et tranquillité au cœur d’un environnement privilégié, seulement à 3 kilomètres de Saint-Gaudens et de la gare. Un investissement durable pour une qualité de vie incomparable à Miramont-de-Comminges, commune avec : une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, un boucher et un ramassage scolaire. Contactez moi au 07 72 33 87 62 pour un premier échange avant votre visite! Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 31/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 74040DHI2751 - Réf Superimmo : ANVXVWK2K

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/248.pdf

184 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1900	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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