Vente maison 387 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montargis (45200)

iad France - Alain Leroy (06 62 18 76 22) vous propose : Maison bourgeoise de charme au cOEur de Montargis.
Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise 184 m² environ habitable , idéalement située en hyper centre de Montargis, alliant élégance d'époque et confort moderne. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux et le salon offres des espaces de vie chaleureux, parfaits pour des moments de convivialité. Une première chambre, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau.
A l'étage un grand palier mène à un balcon donnant accès à quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré de 765 m² environ situé a l'arrière de la propriété , à l'abri des regards offrant ainsi une intimité totale.
La propriété dispose également d'un grand garage de 200 m² environ avec une porte coulissante électrique, d'une cave , de plusieurs place de parking et d'un portail automatique à télécommande .
Le chauffage au gaz de ville assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année.
Cette demeure de caractère est un véritable coup de cOEur ou les commodités sont accessibles à pied .Venez découvrir ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 30176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 387 000 €

Prix au m² : 2 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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ALAIN LEROY - IAD

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