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Vente maison 400 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nancy (54000)

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  • 2 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
PLACE PRIVÉE

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Description

NANCY - Secteur Faubourg des 3 maisons. Vend maison de 184m² habitables des années 1965, idéalement située rue de Fontenoy à Nancy, à proximité du charmant Faubourg des Trois Maisons. Édifiée sur une parcelle close de plus de 1500 m², cette propriété offre un cadre paisible en plein coeur de la ville. En retrait de la rue, vous serez accueilli par un jardinet qui mène à une entrée spacieuse. Le salon lumineux de 47 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un espace de vie agréable et chaleureux. La maison comprend également une cuisine séparée, trois chambres confortables, des toilettes et une salle d'eau. A l'arrière, un grand balcon filant vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, un espace de rangement et deux greniers, offrant une surface totale de 68 m² exploitables. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves, apportant un espace de rangement appréciable. A l'extérieur, un jardin calme et un verger complètent cette propriété, offrant un véritable havre de paix en centre-ville. Le stationnement est facilité grâce à deux garages extérieurs supplémentaires et à des places de stationnement à l'arrière. Bien à rénover, cette maison présente un potentiel très intéressant pour les amateurs de projets. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2211 - Réf Superimmo : ANVXWR206
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 555 m²3 garages - 4 parkings
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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