Vente maison 199 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogaro (32110)

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère des années 1852 de 184 m2 située dans un hameau sur les hauteurs de Nogaro.
Vous serez charmé par cette bâtisse au parc arboré et clos très bien entretenue avec de beaux arbres fruitiers. Equipée également d'un puit, elle est idéalement bien placée, non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités.
La maison se compose d'une entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte et équipée.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec dressing, un bureau, une petite chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
Le premier étage se compose quant à lui d'une jolie mezzanine, de 3 chambres de belles surfaces, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau.
La bâtisse à été rénové avec double vitrage, chauffage central au gaz, et l'électricité est aux normes.
Vous apprécierez le magnifique parc clos de 2970 m2 et pourrez profitez de belles journées d'été avec sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure.
Equipée d'un garage de 30m2 et d'un carport, cette grande maison offre de multiples possibilités d'aménagements.
Si vous aimez le charme de l'ancien, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 0647627249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427 - SAFTI – TOURNÉ Florent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENT TOURNÉ - SAFTI

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