Vente maison 558 900 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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3 038 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel au gaz (au sol)

DELIN immobilier

30 avis

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Description

Maison d'exception achevée en 2021. Vous serez séduits par les prestations de qualité et les volumes qu'offre cette maison d'architecte. Ses espaces harmonieux et bien répartis procurent immédiatement un sentiment de bien-être et de quiétude.
Sur un terrain de presque 500m2, ce pavillon indépendant de 184m2 offre une spacieuse entrée ouvrant sur un séjour exposé Sud et son accès terrasse, un salon indépendant pour plus de quiétude et une cuisine équipée en partie ouverte pour plus de convivialité. La cuisine donne accès à une terrasse exposée Est pour un petit déjeuner ensoleillé. Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale de 23m2 comprenant chambre/dressing/salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre une agréable perspective d'ensemble. 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains s'organisent autour de la mezzanine qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud. Pour faciliter le quotidien, une arrière cuisine aménagée et chauffée prolonge la cuisine ainsi qu'un atelier/garage. Une construction indépendante d'environ 25m2 est pré-équipée pour être aménagée en studio ou bureau (wc, pièce d'eau). Cette maison d'architecte aux espaces généreux et baignée de lumière bénéficie d'un chauffage par le sol sur les 2 niveaux et d'un poêle à bois. Les aménagements extérieurs proposent 2 terrasses et plusieurs stationnements. La consruction indépendante peu satisfaire les besoins d'un indépendant, d'une profession libérale ou d'un logement locatif.
Excellent DPE. Contact et vistes: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BONNE ANNÉE 2021

Publiée le 27/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2497 - Réf Superimmo : ANVXTGX9A

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Caractérisques

Prix de vente : 558 900 €	Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2021	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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