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Vente maison 154 800 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pamproux (79800)

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  • 841 €/m²
Anais BERNARD - OPTIMHOME

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Description

Optimhome vous présente:
Charmante maison familiale de campagne de 1948 exposée SUD située sur le secteur de Pamproux. Gros œuvre en très bon état
184 m2 habitables sur sa parcelle 7300 m2 dont grand verger à l'aspect légèrement vallonné entièrement clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grand salon ou salle à manger avec une cuisine ouverte et cheminée.
Dégagement, une autre pièce pouvant être un salon vue jardin
Une salle de bain avec douche et baignoire avec sèche serviette
WC
Une chambre
Dans la continuité vous avez un arrière cuisine et une sortie sur le rez-de jardin fasse à un stockage hivernal pour la chaudière à bois en balancier automatique fuel cuve de 1000L Atlantic - chauffage central avec thermostats aux radiateurs
A l'étage, un pallier spacieux dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Nombreuse dépendances
Un préau de 110m² et d'une volière de 100m² avec une entrée indépendante mais attenante à la maison, idéal pour les passionnés de nature. Un cadre paisible, le bruit de la route ne s'entends pas de la maison.
Le bien dispose d'un sous-sol d'environ 70m² dont une cave accessible de l'intérieur de la maison
les huisseries sont en double vitrage, PVC, la toiture est en très bon état.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. combles isolés. sols des chambres isolés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 723 547 Greffe de NIORT) 07 66 92 74 08 (réf. 570294 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830037096042 - Réf Superimmo : ANVXWUI45
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Caractérisques
Prix de vente : 154 800 €Prix au m² : 841 € / m²

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 144 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 300 m²
Vue sur jardin1 salle d'eau - 1 salle de bain
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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