Vente maison 490 000 €

184 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

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2 663 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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22 avis

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Description

Découvrez ce magnifique castel du XVIe siècle de 184 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Périgueux. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme historique et confort moderne.
Vous serez séduit par son spacieux séjour chaleureux, les poutres apparentes, les pierres authentiques, et les cheminées d'époque qui ajoutent au caractère unique du lieu. La propriété dispose de quatre chambres, dont une voûtée, qui renforcent l'atmosphère authentique de la demeure. Vous y trouverez également deux salles d'eau, trois toilettes dont un indépendant, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, et une immense cave à vin voûtée, parfaite pour les amateurs de bons crus.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 39 m², avec une vue panoramique, surplombe un jardin paysagé et arboré de 1298 m², véritable havre de paix. Cette propriété rare et pleine de caractère est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM878-COMPANY41131GME - Réf Superimmo : ANVXWL9AO

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

184 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 298 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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