Vente maison 1 150 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Peymeinade (06530)

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6 250 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Karine Hérard - iad

2 avis

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Description

iad France - Karine Hérard (06 63 73 71 31) vous propose : A Peymeinade, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 184m2 habitable de 7 pièces, 4 chambres, avec piscine, édifiée sur un terrain de 1338m2 entièrement clos.
Elle se trouve dans un quartier très recherché, non loin de toutes les commodités, tout en étant au calme absolu.
Au rez-de-chaussée, la partie principale se compose d'un grand et lumineux séjour/salle à manger qui ouvre sur une très belle terrasse de plus de 100m2 avec sa cuisine d'été, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres dont 1 suite avec sa salle de douche, d'une salle de bain, d'un cabinet toilette et de nombreux rangements.
A l'étage un bureau en mezzanine (possibilité de le transformer en chambre), une chambre avec son solarium et un espace toilette indépendant.
Au rez-de-jardin se trouve un appartement de 2 pièces avec sa propre terrasse, son barbecue et son jardin d'environ 300m2 (relié à la maison par le garage).
Cette appartement est actuellement loué en saisonnier avec un bon rendement locatif.
Il peut également servir de logement indépendant pour accueillir un parent ou être transformé en chambre pour des adolescents.
Les avantages ne manquent pas avec un jardin ensoleillé et très bien entretenu, une piscine sécurisée en forme libre chauffée pour des moments de détente avec sa plage d'environ 150m2, un garage attenant à la maison, une grande buanderie, une grande cave ainsi qu'un atelier indépendant de 16m2.
L'exposition dégagée de cette charmant villa assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les équipements tels qu'un système de chauffage par poêle à granulés, une cheminée, des portes à galandages, des caméras, un portail électrique et un interphone ajoutent à la sécurité et au confort de cette propriété.
Pas de travaux à prévoir - il n'y a plus qu'à poser ses valises. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Hérard EI (ID 78362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1540466 - Réf Superimmo : ANVXWBSC8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 338 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 528 € / an

Maximum : 2 068 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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KARINE HÉRARD - IAD

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