Vente maison 400 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pézenas (34120)

Dans le charmant village de MARGON, laissez-vous séduire par cette propriété de plain pied en "U" de 184m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel indéniable.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à une impressionnante baie vitrée à galandage de plus de 5 mètres de long, s'ouvrant sur l'extérieur.
La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement dans cette pièce de vie, idéale pour des moments de partage et de convivialité.
Le cellier, attenant à la cuisine, permet un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un accès aux combles.
Vous avez ensuite la suite parentale.
Une pièce intimiste de plus de 24m², avec sa salle d'eau privée, ses WC, son espace dressing ainsi qu'une grande baie vitrée donnant accès au jardin.
Vous profitez également de 4 autres chambres, allant de 12 à 15m² chacune.
2 d'entre elles, équipées de grandes baie vitrées, permettent de profiter pleinement de la luminosité extérieure.
La maison dispose en outre d’une salle de bain avec WC et d’un WC indépendant supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien.
L’atout majeur de cette villa ?
Un sous-sol gigantesque de 207 m², dont 67m², déjà équipés de 3 fenêtre et d'une pompe de relevage.
Ce qui vous permet un large choix d'exploitation ; un espace de vie indépendant, une salle de jeux...
Au même niveau, vous avez un garage de 55m² pouvant faire office de parking, d'atelier et d'espace de stockage.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de plus de 700m², piscinable, et d'une terrasse de 63m², exposée plein SUD, en plein cœur de la maison.
Un atout indéniable pour profiter des beaux jours, en famille et entre amis.
Équipements :
- pompe de relevage
- adoucisseur d'eau
- local piscine
- chauffe-eau thermodynamique
- placo phonique : 2 murs dans le séjour + 1 mur dans une chambre
- aspiration centralisée
- drain pour évacuer l'eau
- fenêtres et baies vitrées à galandage double vitrage
- VMC double flux
- cuisine Socoo'c
- puit fonctionnel
- fibre
- système de chauffage/climatisation gainable (compresseur)
- assainissement raccordé au tout à l'égout
Travaux à terminer :
- peinture (peinture blanche fournie)
- carrelage (fourni)
- plomberie (tout fourni SAUF meubles sous vasque et équipement associé)
- électricité du sous sol (tableaux électriques déjà posés)
- façade + clôture
- pose gouttières (fournies)
- isolation des combles
Vie de la commune :
Commune d'environ 800 habitants, école maternelle et primaire, restaurants, hôtel.
Située à 5 minutes de Roujan et de toutes les commodités ; à 15 minutes de Pézenas et ses accès autoroutes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878717)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

Contacter l'agent
ALEXIA KRAJCZAR - CAPIFRANCE

2 avis clients

06 98 29 12 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.