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Vente maison 549 000 €
184 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Plouescat (29430)
184 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Plouescat (29430)
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- 2 984 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 600 mètres de la plage et à 3 km des commerces de Plouescat, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Superbement rénovée en 2022, elle offre des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et une décoration soignée. Au rez de chaussée, on entre par une véranda très appréciable en mi-saison ! La pièce de vie spacieuse (55 m²), avec cuisine aménagée, est ouverte sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil ! Une chambre et une grande salle d'eau permettent une vie de plain pied. Une pièce de rangement très pratique et une buanderie complètent de niveau. A l'étage 3 chambres et la possibilité d'en aménager une cinquième, une salle de bain et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² avec une ancienne cuisine offre le potentiel pour créer un logement indépendant à l'étage, une grande salle de bain ou une autre chambre. A l'extérieur un jardin clos, joliment paysagé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et un garage double carrelé avec un grenier pour le stockage. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Grâce à sa pompe à chaleur et à son poêle à granulés, vous profiterez d'une très bonne performance énergétique, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité de la mer. Contactez Sandrine ANDRE GENDRON au 07.83.83.75.33 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 2502 - Réf Superimmo : ANVXXAB22
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 984 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf
| 184 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 896 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 343 € / an
Maximum :
1 817 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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