Vente maison 599 975 €

184 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

Exclusivité : Coup de coeur assuré, pour cette maison d'architecte construite en 1979 sur une parcelle de 1hectare et demi, dans une impasse, entouré de forêt, et de trois plans d'eau et rivière.
Au rez de chaussé : une entrée desservant une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger de 25m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une pièce de vie lumineuse de 65m2 avec insert fermé, 6m50 de hauteur sous plafond, une chambre de 11m2 avec placard, un WC indépendant avec lave main.
Au premier étage : très jolie mezzanine surplombant le salon desservant une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un bureau, un palier desservant un demi étage distribuant : une chambre avec mezzanine desservant deux pièces pour une surface totale de 10m2 habitable, superbe vue sur la propriété, une salle d'eau, un WC indépendant.
Elle comprend un très grand et spacieux sous-sol d'une surface de 140m2 environ.
Deuxième habitation totalement indépendante, avec une terrasse de 45m2. Possibilité de gîte.
Une piscine hors sol.
Sur la parcelle un garage d'une surface de 27m2 raccordé à l'eau et l'électricité.
Dans le fond de la parcelle jolie volière avec une partie atelier.
Parcelle entièrement clôturée, système de chauffage par géothermie, production d'eau chaude par ballon électrique, habitation raccordée à la fibre, assainissement individuel, borne pour voiture électrique. 3 étangs sont présents sur la parcelle.
Couverture en ardoises naturelles, Ouvertures en Aluminium.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison située à l'abris des regards.
Opportunité à saisir. Proximité de la N165.
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET
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REF 33592
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Prix de vente : 599 975 €

Prix au m² : 3 261 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2020.

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