Vente maison 413 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ponthoile (80860)

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2 245 €/m²
Terrasse

Pierre SAVREUX - SAFTI

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Description

Je vous propose en nouveauté ce magnifique pavillon de 2017 situé dans la chaleureuse commune de Ponthoile.
Un emplacement rare et idéal proche de notre merveilleuse Baie de Somme !
Une superficie de 184 m2 qui va combler toute la petite famille. L’endroit parfait pour y poser ses valises !
Un pied dans la maison et le charme opère rapidement.
Partons à la découverte sans plus attendre !
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un sublime séjour lumineux avec insert bois pour profiter d’une petite flambée lors des longues soirées d’hiver, d’un espace salle à manger, d’une cuisine équipée / aménagée ouverte choisie avec goût, d’une buanderie, d’un petit sas avec espace rangements, d’un wc avec lave mains, d’une belle suite parentale avec dressing intégré / double vasque et douche à l’italienne.
Le confort est au rendez-vous !
Place à la suite de la visite avec l’étage qui nous offre une grande pièce palière qui peut s’aménager en bureau ou en coin détente pour se ressourcer lors de vos petites pauses quotidiennes, trois chambres aux volumes généreux dont une avec possibilité de créer un dressing ou une suite parentale libre choix à vos envies, une salle d’eau et un wc.
Côté extérieur, un garage attenant à la maison d’une surface de 40 m2 accompagné d’une mezzanine pour optimiser les rangements, un portail coulissant motorisé, un abri de jardin, une terrasse exposée plein Sud pour profiter du soleil lors des beaux jours et une vue sur un cadre bucolique. Le tout sur un terrain clos de 1335 m2.
Vous l’avez compris, cette maison est juste parfaite ! Une décoration soignée, des volumes importants, rien est à prévoir !
Le coup de coeur sera au rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre SAVREUX, Tél. : 06 75 82 31 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 848 345 518 - SAFTI – SAVREUX Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 02/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1317814 - Réf Superimmo : ANVXVXBEO

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m²	Terrasse
Année de construction : 2017	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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