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Vente maison 735 000 €
184 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Puilboreau (17138)

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  • 3 995 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Carole PASQUET - iad

Carole PASQUET - iad

11 avis
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Description

iad France - Carole Pasquet (06 07 15 32 61) vous propose : Maison familliale rénovée, avec un garage et une piscine, à 15 minutes à vélo du vieux port de La Rochelle et avec un accès facile pour prendre la rocade.
Située dans un quartier résidentiel avec à 500 m des commerces, cette maison offre grâce à ces 5 chambres, un cadre de vie idéal a proximité du centre ville de La Rochelle. Avec une surface habitable de 184m², un terrain de 788 m2 paysagé, exposé est-sud, une piscine et une cuisine d'été, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec de grandes baies, ainsi qu'une cuisine, entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, donnant sur le jardIn et la piscine. Ensuite 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite je suis a votre disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Pasquet EI (ID 43181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634709 - Réf Superimmo : ANVXX30FR
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 788 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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