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Vente maison 690 000 €
184 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
184 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison provençale d'environ 185 m², nichée au cœur d'une parcelle arborée de 1 400 m² avec piscine et multiples annexes. Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, charme et prestations haut de gamme.
La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, un grand séjour lumineux de plus de 40 m², et une vaste cuisine équipée d'un magnifique piano de cuisson complètent l'espace de vie. Profitez également d'une superbe véranda de près de 20 m², dotée de menuiseries anti-effraction, parfaite pour se détendre. Un hall d'entrée accueillant, deux WC, ainsi qu'une dépendance aménagée viennent parfaire cette belle demeure.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement entretenu, où la végétation luxuriante et les multiples terrasses offrent un cadre enchanteur. La piscine de 8 x 4 m, entièrement clôturée et sécurisée, vous promet de beaux moments de détente en famille. Vous bénéficierez également d'un barbecue, d'une cuisine d'été, et d'un pool house aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Les prestations de cette maison sont nombreuses et de qualité : cheminée, grand dressing, adoucisseur d'eau, cave à vins, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), double vitrage, toiture isolée, récupérateur d'eau, et fibre optique en cours d'installation. La propriété dispose également d'une volière, d'abris de stockage, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un arrosage automatique, ainsi que d'un terrain de pétanque. Le portail et le portillon électriques assurent enfin un grand confort d'accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Référence agence : 1119
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 3XAI-VGI-7HC - Réf Superimmo : ANVXWK5FT
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 2 947 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5659/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 184 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 402 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 654 € / an
Maximum :
2 238 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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Siren : 910723352 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000012
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