Vente maison 204 000 €

184 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Loup (03150)

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1 109 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Sophie TAUCHNITZ - Capifrance

9 avis

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Description

Sur la commune du Saint-Loup, maison P10 - Terrain de 1354 m².
Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Saint-Loup, une maison d’environ 185 m²avec étage.
Située à la sortie du village de Saint-Loup, à 27 km de Moulins et 33 km de Vichy, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1300 m² clôturée.
Le village de Saint-Loup vous offrira l’accès aux écoles maternelle et primaire, collège et lycée se trouveront à Varennes sur Allier.
L’entrée au rez-de-chaussée vous donneras accès à une première pièce de plus de 12 m² pouvant faire office de chambre ou bien de bureau, une salle d’eau d’environ 6 m² avec douche et vasque, un WC séparé ainsi qu’une pièce de 15 m² pouvant servir de petit salon par exemple.
Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 35 m² équipée d’une cheminée, ouverte sur une cuisine de 16 m² ainsi qu’une grande véranda de près de 30 m².
Pour compléter cet étage, vous pourrez bénéficier d’un bureau avec placard intégré de près de 8 m² ainsi qu’une pièce sous-escalier d’environ 6 m², équipée elle aussi de placard intégré.
L’étage desservira 4 chambres mansardées de 9.5 m², 11.7 m², 11.6 m² et 13 m².
Ce niveau sera complété par une pièce d’eau avec WC et lavabo.
L’accès au jardin se fera par une porte fenêtre située dans la cuisine et dans la véranda.
La maison bénéficie également d’une cave d’environ 19m².
L'habitation est chauffée par cheminée, elle bénéficie également d’une clim réversible.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés avec contrat électricité et contrat de revente.
Sur cette propriété, vous pourrez bénéficier d’un double garage d’environ 35 m² ainsi que d’un atelier de plus de 75 m².
La maison est reliée à un mode d'assainissement par fosse septique. Taxe foncière 1300€.
Les atouts de cette maison ? Située en sortie de village, proche des commerces de Varennes sur Allier, cette maison est habitable immédiatement et vous permettra de poser vos valises avec votre famille. Une belle propriété avec de grands atouts grâce à sa superficie habitable de plus de 180 m² et ses annexes de plus de 100 m².
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878186)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340938028930 - Réf Superimmo : ANVXWYTIG

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Caractérisques

Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 354 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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