Vente maison 259 000 €

184 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

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1 408 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Gérald Chaigneau - Efficity

38 avis

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Description

Découvrez avec Efficity et en exclusivité, cette pépite immobilière à Saint Lumine de Coutais, où le charme et l'espace se conjuguent harmonieusement. Avec ses généreux 184 m² répartis sur un terrain de 808 m², cette maison est un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de Nantes et de la mer. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie, comprenant un salon-séjour de 49 m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l’italienne et une chambre au rez-de-chaussée, le tout agrémenté d'une terrasse ensoleillée.
À l'étage, deux chambres lumineuses et spacieuses dont une avec un balcon offrent un confort absolu, ainsi que la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Cerise sur le gâteau, un sous-sol aménagé pouvant accueillir un locataire, idéal pour un revenu complémentaire. Avec son système de chauffage en aérothermie, cette maison conjugue confort et économies d'énergie. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour parfaire ce joyau, mais une visite s'impose pour saisir pleinement son potentiel. Ne tardez pas, le coup de cœur vous attend !
Petit plus : une visite virtuelle vous sera proposée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 137061 - Réf Superimmo : ANVXVNKUG

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²
Taxe foncière : 649 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

184 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Historique des prix

5 août 2024

Baisse de 5,1%

259 000 €

2 mai 2024

273 000 €

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GÉRALD CHAIGNEAU - EFFICITY

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