Vente maison 599 450 €

184 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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3 258 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Agence de la Maison Rouge

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Description

MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose : Spacieuse maison familiale dans un quartier prisé ! Découvrez cette propriété indépendante à rafraîchir, idéalement située à proximité des plages servannaise et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Cette maison offre de nombreux atouts pour accueillir votre famille et profiter de la vie en bord de mer. Caractéristiques : Superficie généreuse avec de beaux volumes 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Sous-sol offrant un vaste espace de rangement . Garage Jardin : idéal pour les moments de détente en extérieur Exposition sud /est garantissant luminosité toute la journée. Profitez de cette belle parcelle pour aménager votre espace de vie selon vos envies et créer des souvenirs inoubliables en famille. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la vie citadine, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison à votre goût. VOITRE CONTACT : MARIA FRAGLIASSO au 06 65 42 10 36 Prix FAI : 599 450 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 31307.FOM - Réf Superimmo : ANVXX1X4J

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Caractérisques

Prix de vente : 599 450 €	Prix au m² : 3 258 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 27 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148652.pdf

184 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE

Siren : 432002897