Vente maison 895 000 €

184,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-du-Var (06670)

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4 856 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Piscine

Keller Williams Massena

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Description

Dans le magnifique village de Saint -Martin-du-Var,
Nichée et idéalement située sur la colline prisé du village, à 5 minutes du centre de la commune sur un terrain exceptionnellement plat et parfaitement entretenu avec soin et bénéficiant d'une piscine.
Je vous présente cette SUBLIME villa standing de 184 M² avec, au rez de jardin un vaste et lumineux séjour d'angle donnant sur la terrasse principale ainsi que sur la terrasse couverte, une cuisine toute équipée et aménagée, une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, et un w.c indépendant. Toujours sur ce même niveau une chambre en duplex équipée également d'une salle d'eau.
A l'étage, sont à votre disposition 3 autres chambres et une salle d'eau.
Les matériaux constituants ce bien sont de très bonnes qualités. Ce bien est particulièrement rare, le terrain est ensoleillé et clôturé, le calme y est total.
VERITABLE COUP DE COEUR !!!
N'hésitez pas à contacter votre agent Côté Place Immobilier By KW, Jean-Baptiste Grauet, au 06.64.99.86.36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-324 - Réf Superimmo : ANVXWRHO4

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

184,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
5 Parkings	Année de construction : 2003
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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