Vente maison 215 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Porquier (82700)

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1 168 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Marie HILDEBRAND - Capifrance

21 avis

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Description

** NOUVEAUTE CAPIFRANCE **
Découvrez cette charmante maison qui allie confort et potentiel, offrant près de 183 m² d'espace de vie généreux sur une parcelle arborée de 1700m² piscinable.
Idéale pour une famille, elle se compose d'une cuisine indépendante, de 2 séjours-salles à manger, parfaits pour des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres lumineuses.
Une salle de bains et deux WC apportent praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été pour des repas en plein air, d'une chaufferie et de deux remises qui garantissent un rangement optimal de vos affaires.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété inclut également un vaste hangar d'environ 200 m², offrant d'innombrables possibilités pour vos projets professionnels ou personnels.
Située à seulement 10 minutes de Castelsarrasin et Montech, à 25 minutes de Montauban et à 1 heure de Toulouse grâce à un accès rapide, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, vous trouverez à proximité des commerces et des écoles, rendant votre quotidien encore plus pratique.
À noter : des travaux de mise aux normes seront à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.
* POINTS TECHNIQUES :
- Fenêtres battantes bois simple vitrage
- Chauffage : central chaudière (fioul) + poêle (bois) + cheminée (bois)
- Cumulus 200L
- Assainissement collectif sans anomalies
- Taxe Foncière : 303€
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre spacieux et fonctionnel !
Visite sur RDV
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878021)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340936144547 - Réf Superimmo : ANVXWYTJW

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 788 m²
2 niveaux	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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